Kira Artış Oranı Belirlendi
Konut kiralarında uygulanan %25 zam tavanının kaldırılması, Mart ayı enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte yeni bir dönemi başlattı. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ait enflasyon verilerini duyurdu ve böylece kiralara yapılacak artış oranı %32,82 olarak belirlendi. Bu oran, Nisan ayından itibaren geçerli olacak.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Kira Artışları
Merkez Bankası’nın yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi’ne göre, Şubat ayında en yüksek kira artışı İstanbul’da %41 olarak kaydedildi. Ankara’da kira artışı %36,1, İzmir’de ise %34,2 oldu. Türkiye genelinde ise kiralar yıllık %34,2 oranında arttı.
İstanbul’daki Konut Satışları ve Kiralar
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da 2026 yılının ilk iki ayında 60.311 gayrimenkul satışının gerçekleştiğini belirtti. Bu satışların büyük bir kısmı, konutlardan oluşmakta. Özellikle Esenyurt, Pendik, Başakşehir ve Bahçelievler gibi ilçeler yoğun satış rakamları ile öne çıkıyor.
- Esenyurt: 5.171 konut satışı
- Küçükçekmece: 2.107 konut satışı
- Pendik: 2.058 konut satışı
- Bahçelievler: 2.006 konut satışı
Kira Fiyatları ve Gelecek Beklentileri
İstanbul’da kira fiyatlarının yükselmesinin en önemli nedeni, kentsel dönüşüm projeleri. Yeni konutlar, eski dairelere göre daha yüksek fiyatlarla piyasaya sunulmakta. Şu anda İstanbul’da ortalama kira fiyatları metrekare başına 375 TL civarında. Ancak sıfır dairelerde bu rakam 450 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Önümüzdeki aylarda, özellikle yaz döneminde kira fiyatlarının daha da artması bekleniyor. Kira artışlarının ve konut satışlarının detayları için yerelgundem.net.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
