Kiracı Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda

Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kiracılara sağlanan güvenceler, başta kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor.

2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.

Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası açarak yasal dengesini koruyabilir.

Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.

Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.